Суть лизинга в приобретении имущества и последующей его сдаче в аренду. Долгосрочная аренда зачастую предполагает  последующую возможность выкупа. Главные участники лизинга — это лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Данная форма финансовых отношений используется как физическими, так и юридическими лицами.

Лизинг — популярный финансовый институт,  форма кредитования основных средств предприятиями и других товаров физическими и юридическими лицами.

Лизингодатель приобретает в собственность имущество, выбранное лизингополучателем у конкретного продавца. Оно предоставляется лизингополучателю на временное пользование в аренду за деньги. В договоре также может быть предусмотрено право выбора продавца лизингодателем.

Договор купли-продажи и договор временного пользования регулируют все основные моменты лизинговой сделки. Основным считается договор временного пользования. В зависимости от его условий имущество в конце действия договора может стать собственностью получателя, либо возвратиться арендатору.

Этапы сделки

На первом этапе сделки после выбора продавца лизингополучателем заключается договор купли-продажи между лизингодателем и изготовителем оборудования, который несет ответственность за его качество. Лизингополучатель выбирает это оборудование, юридически не участвую в сделке.
На втором этапе лизингодатель или покупатель сдает данное оборудование в аренду. Прописываются все условия договора. Этот этап играет главенствующую роль в процедуре лизинга.

Объект и субъект лизинга

Объектом  лизинга называют любое имущество, разрешенное к свободному обращению на рынке. В нашей стране большей популярностью пользуется лизинг оборудования, чем лизинг недвижимости.

Субъекты лизинга — это продавец объекта лизинга,  его покупатель (лизингодатель) и лизингополучатель — человек, который получает имущество во временное пользование.

Основные черты

    1. Право выбора продавца принадлежит лизингополучателю. При этом продавец, заключая договор, должен знать о том, для какой цели приобретается оборудование или техника.
    2. Техника или имущество эксплуатируется лизингополучателем (пользователем). Цель приобретение техники лизингодателем — аренда. Заключая  договор купли-продажи, он не пользуется объектом лизина.
    3.  В случае обнаружения пользователем дефектов, все вопросы задаются продавцу, который изначально продавал объект.
    4. Пока не кончится срок аренды лизинга, арендуемое пользователем имущество — собственность лизингодателя.
    5. Передавая технику во временное пользование, лизингодатель получает вознаграждение.

Лизинк и банкинг

Виды лизинга

Финансовый и оперативный лизинг относятся к основным его видам. Они разделяются в зависимости от экономической сущности договора и срока полезного действия. Эти типы лизинга признаны во всем мире.

  • Финансовый лизинг предполагает полную оплату стоимости имущества. Срок, предусмотренный в договоре временного пользования практически совпадает со сроком  его службы. Лизингодатель за время действия договора возвращает себе всю стоимость объекта, плюс к этому получает прибыль. Наиболее распространенный тип лизинга.
  • При оперативном лизинге срок, на который заключен договор короче, чем время службы объекта. Все платежи по договору в целом меньше полной его стоимости, поэтому лизингодатель вынужден сдавать оборудование, технику или недвижимость в аренду несколько раз. В этом случае размеры лизинговых платежей выше.

Вывод

Лизинг — выгодный тип финансовых отношений, заключающий в себе преимущества кредита и аренды. Клиент может пользоваться имуществом временно или получить его в собственность по окончанию договора лизинга. Лизинг в отличие от кредита не требует немедленного начала оплаты. Такие отношения выгодны для всех сторон этого типа финансовых отношений.

Прочитано раз: 6, сегодня: 1.