Ипотечный кредит приобретению жилья не повредит
Редко кому в наше время незнакомо слово ипотека или кредит под залог недвижимости.
Приобретаем на деньги банка новую квартиру — она и является залогом.
Ипотечный кредит на новую недвижимость, строительство дома или ремонт можно взять так же под залог уже имеющегося имущества. Итого, мы получаем подобное определение:
Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде.
Прежде чем оформить ипотечный кредит, изучите предложения разных банков и выберете для себя подходящий. Банки обязаны детально ознакомить вас с графиком погашения основного долга и процентов по кредиту.
Ставки по кредиту
Существует три вида процентных ставок по ипотечному кредиту.
- Постоянная ставка фиксируется в договоре.
- Переменная ставка может увеличиваться и уменьшаться.
- Комбинированная ставка сочетает в себе постоянную и переменную ставки.
Перед тем как заключить договор по ипотеке, проанализируйте
- Какая сумма имеется у вас на первоначальный взнос?
- Сколько необходимо взять в кредит?
- Подумайте на какой срок вы хотите взять кредит?
- Какую сумму вы готовы выплачивать ежемесячно?
Знайте, что по дифференцированному платежу выплачивается установленная часть основного долга и процент за непогашенную сумму долга. Поэтому в начале суммы платежа большие, но ежемесячно платеж уменьшается.
А по аннуитетному сумма платежа постоянная, поэтому бюджет семьи планировать легче.
Аннуитет или финансовая рента — график погашения финансового инструмента, предполагающий выплату как основного долга, так и вознаграждения за пользование данным финансовым инструментом.
Вы можете предвидеть ипотечные риски и даже снизить их.
Конечно, предвидеть такие риски как потеря работы, незапланированное рождение ребенка не всегда возможно, поэтому лучше заранее иметь неприкосновенный денежный запас в размере полугодового дохода.
Ипотечный кредит выгоднее брать в той валюте, в которой получаете зарплату.
Хорошо бы застраховать ипотечное жилье или жизнь и здоровье заемщика.
Так же вы можете воспользоваться следующими бонусами:
- взять льготную ипотеку;
- получить налоговый вычет;
- погасить кредит досрочно;
- взять ипотечные каникулы;
- сдавать квартиру в аренду;
- в крайнем случае, признать свое банкротство.
Вы уже готовы купить жилье в ипотеку?
Тогда вам осталось сделать всего шесть шагов:
-
- Первый шаг: На рынке недвижимости подберите себе дом или квартиру.
- Второй шаг: Выберете «свой» банк.
- Третий шаг: Подготовьте документы. Их перечень банк вам предоставит.
- Четвертый шаг: Оформите договор с банком и договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
- Пятый шаг: Рассчитайтесь с продавцом. Банк обеспечит безопасность сделки.
- Шестой шаг: Получите право собственности на квартиру.
