Редко кому в наше время незнакомо слово ипотека или кредит под залог недвижимости.
Приобретаем на деньги банка новую квартиру — она и является залогом.
Ипотечный кредит на новую недвижимость, строительство дома или ремонт можно взять так же под залог уже имеющегося имущества. Итого, мы получаем подобное определение:

Ипотечный кредитцелевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде.

Прежде чем оформить ипотечный кредит, изучите предложения разных банков и выберете для себя подходящий. Банки обязаны детально ознакомить вас с графиком погашения основного долга и процентов по кредиту.

Ставки по кредиту

Существует три вида процентных ставок по ипотечному кредиту.

  • Постоянная ставка фиксируется в договоре.
  • Переменная ставка может увеличиваться и уменьшаться.
  • Комбинированная ставка сочетает в себе постоянную и переменную ставки.

Перед тем как заключить договор по ипотеке, проанализируйте

  • Какая сумма имеется у вас на первоначальный взнос?
  • Сколько необходимо взять в кредит?
  • Подумайте на какой срок вы хотите взять кредит?
  • Какую сумму вы готовы выплачивать ежемесячно?

Знайте, что по дифференцированному платежу выплачивается установленная часть основного долга и процент за непогашенную сумму долга. Поэтому в начале суммы платежа большие, но ежемесячно платеж уменьшается.
А по аннуитетному сумма платежа постоянная, поэтому бюджет семьи планировать легче.

Аннуитет или финансовая рентаграфик погашения финансового инструмента, предполагающий выплату как основного долга, так и вознаграждения за пользование данным финансовым инструментом.

Ипотека

Вы можете предвидеть ипотечные риски и даже снизить их.

Конечно, предвидеть такие риски как потеря работы, незапланированное рождение ребенка не всегда возможно, поэтому лучше заранее иметь неприкосновенный денежный запас в размере полугодового дохода.
Ипотечный кредит выгоднее брать в той валюте, в которой получаете зарплату.
Хорошо бы застраховать ипотечное жилье или жизнь и здоровье заемщика.

Так же вы можете воспользоваться следующими бонусами:

  • взять льготную ипотеку;
  • получить налоговый вычет;
  • погасить кредит досрочно;
  • взять ипотечные каникулы;
  • сдавать квартиру в аренду;
  • в крайнем случае, признать свое банкротство.

Вы уже готовы купить жилье в ипотеку?
Тогда вам осталось сделать всего шесть шагов:

    • Первый шаг: На рынке недвижимости подберите себе дом или квартиру.
    • Второй шаг: Выберете «свой» банк.
    • Третий шаг: Подготовьте документы. Их перечень банк вам предоставит.
    • Четвертый шаг: Оформите договор с банком и договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
    • Пятый шаг: Рассчитайтесь с продавцом. Банк обеспечит безопасность сделки.
    • Шестой шаг: Получите право собственности на квартиру.

Кстати, на нашем сайте можно воспользоваться специальным Ипотечным калькулятором.

С новосельем вас!

Прочитано раз: 5, сегодня: 1.